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Certificados de eficiencia energética y cédulas de habitabilidad
Nos ocupamos de la obtención de las cedulas, documento que acredita que el inmueble cumple los requisitos de habitabilidad marcados por la normativa. Y de los certificados de eficiencia energética, en los cuales se verifica la calificación de eficiencia energética de acuerdo con la normativa vigente. Documentos imprescindibles tanto para la venta como para el alquiler.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento necesario para el alquiler o compra de una vivienda, donde se acredita que cumple con lo requisitos mínimos para que el espacio sea habitable dentro del nivel de salubridad, higiene y solidez. Este certificado es competencia de cada comunidad autónoma y caduca a los 15 años.
El documento se exige a la hora de contratar los servicios de suministros para la casa, de agua, luz y gas. Además, es imprescindible que antes de realizar el trámite de compraventa o alquiler de un inmueble, se compruebe que la vivienda tenga la cedula de habitabilidad al día.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Todos los edificios de nueva construcción y los edificios existentes que sean objeto de compraventa o alquiler, están obligados a tener un certificado energético, también conocido como certificado de eficiencia energética. Además este certificado se tiene que inscribir en el Registro de certificados de eficiencia energética de la Generalidad.
El certificado energético es un documento donde se describe que eficacia de consumo de energía tiene ese bien inmueble. Cada vez es más importante y necesario un nuevo modelo energético más limpio, renovable y distribuido. De esta manera, para determinar la calificación energética de una vivienda, se distribuye con una escala des de la letra “A” hasta la letra “G”. La letra “A” correspondería al nivel más alto de eficiencia y la última letra “G” al nivel más bajo de eficiencia energética.
En Cataluña, desde el 1 de noviembre de 2007, los edificios de nueva construcción tienen que disponer de un certificado energético y desde el 1 de 2013 también es obligatorio para los edificios y viviendas que se alquilen o se vendan.
